Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 040 € • Rentabilité : 6.55 % • Gestionnaire : Hotel Le Paradou Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Hotel Le Paradou), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc ainsi qu'une terrasse couverte. À propos de la résidence : La résidence Golden Tulip Avignon Le Paradou est une résidence de tourisme, idéalement située à Avignon, dans le quartier de Montfavet, à proximité immédiate de l’aéroport Avignon-Provence, du parc des expositions, de la gare et des axes routiers. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 1 km de l’aéroport et à quelques minutes de la gare constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, parking gratuit, restaurant, bar, room-service, réception 24h/24, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salles de réunion et jardin. La copropriété compte 98 logements. À propos du gestionnaire occupant : Hotel Le Paradou (enseigne Golden Tulip) est une enseigne hôtelière internationale présente dans plus de 40 pays, réputée pour la qualité de ses services et son savoir-faire dans le secteur touristique et affaires. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28424 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 156 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur