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Maison - 5 pièce(s) - 105m² - 4 chambre(s) à Noisy-le-Grand

93160 Noisy-le-Grand
105 m²
2ème étage
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
559 000 €
5 324 €/m²
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Description

590 000 € | 118,90 m² habitables | 4 chambres | Garage inclus | 107,80 m² d'extérieurs | Livraison rapide

PRÉSENTATION — Découvrez cette maison neuve de 5 pièces située dans un ensemble intimiste de seulement sept maisons à Noisy-le-Grand. Répartie sur trois niveaux, elle propose 118,90 m² habitables, quatre chambres, une suite parentale, deux salles d'eau, trois WC, un garage et plus de 107 m² d'espaces extérieurs. Sa livraison rapide permet d'envisager un emménagement sans attendre plusieurs années de construction.

LES POINTS FORTS — Maison neuve de 118,90 m² habitables, surface utile de 132,85 m² avec le garage, quatre chambres, suite parentale au dernier niveau, séjour avec cuisine ouverte de 30,45 m², salle de bains, salle d'eau, trois WC, buanderie, dressing, garage privatif, jardins avant et arrière, terrasse au rez-de-chaussée, balcon au premier étage, deux grandes terrasses au dernier niveau et livraison rapide.

UNE MAISON FAMILIALE SUR TROIS NIVEAUX — Cette maison neuve offre une organisation particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie, le premier étage accueille trois chambres et le dernier niveau forme un véritable espace parental avec deux grandes terrasses.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE — L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,45 m². Ce niveau comprend également une buanderie, des WC indépendants, des rangements et un accès intérieur au garage. Le séjour se prolonge directement vers une terrasse de 10 m² et le jardin arrière.

LA PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte permet d'aménager un salon familial, une grande table à manger et une cuisine équipée avec de nombreux rangements. Les ouvertures donnant sur le jardin apportent de la lumière naturelle et créent une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

LE PREMIER ÉTAGE — Le premier niveau accueille trois chambres de 9,25 m², 11,55 m² et 13,45 m². Il comprend également un dressing indépendant de 5,20 m², une grande salle de bains de 7,55 m², des WC séparés et un balcon de 5 m². Cette organisation permet de créer un étage entièrement consacré aux enfants, au télétravail ou aux chambres d'amis…
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Caractéristiques générales

Surface
105 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Ascenseur
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
10
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
10
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
Chauffage
Collectif - Pompe à chaleur
Année de construction
2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
2 640 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

93160 Noisy-le-Grand

Détails du prix

Prix de vente
559 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

NWP IMMO
6 RUE DE LA BIENFAISANCE
Siret : 94878147100057 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
MAISON_-_NSY_GRAD_-_SL_-_P

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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