Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 864 € • Rentabilité : 5,1 % • Gestionnaire : DOMITYS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DOMITYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : il comprend une chambre, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Domitys Les Galopins est une résidence Seniors, idéalement située à Trélissac, au 2 rue de l'Ancienne Église, à proximité immédiate des commerces, de la mairie, d'une pharmacie et de la voie verte longeant l'Isle. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation au cœur de Trélissac, à proximité des transports en bus et à moins de 5 minutes en voiture du principal centre commercial de Dordogne, renforce son attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, sécurité 24h/24, piscine intérieure, sauna, salle de gym, bibliothèque, jardin, salon de coiffure et parking. La copropriété comprend 110 appartements. A propos du gestionnaire occupant : DOMITYS, leader français des résidences services seniors, compte plus de 200 résidences. Filiale du groupe AG2R LA MONDIALE, il bénéficie d'une solide expertise et d'un réseau national reconnu. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28627 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur