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Appartement - 6 pièce(s) - 198m² - 2 chambre(s) à Limoges

87000 Limoges
198 m²
1er étage
6 pièces
2 chambres
1 salle de bain
298 200 €
1 506 €/m²
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Description

Au coeur de l'hypercentre de Limoges, dans un immeuble de caractère datant de 1850, cet appartement remarquable de 198 m² incarne toute l'élégance de l'architecture ancienne et le raffinement des belles demeures d'autrefois.

Dès les premiers instants, le charme opère...
Les parquets anciens, les moulures délicatement travaillées, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond composent un décor authentique, où chaque détail participe à l'identité singulière du lieu.

Les volumes généreux offrent une véritable sensation d'espace et de distinction. Le salon de près de 40 m² invite à recevoir dans une atmosphère élégante, tandis que la salle à manger de plus de 32 m² prolonge naturellement cet esprit de réception, propice aux moments de partage comme aux soirées plus intimistes.
La cuisine, d'une superficie de plus de 21 m², dispose d'un espace confortable pour conjuguer fonctionnalité et convivialité.
L'espace nuit propose deux chambres aux dimensions remarquables, d'environ 25 m² et 22 m², permettant d'imaginer un cadre de vie aussi confortable que personnalisé.
Une salle d'eau ainsi que des espaces sanitaires complètent l'ensemble.

À ces prestations de caractère s'ajoute une terrasse de 7 m², un espace extérieur appréciable en plein coeur de ville.

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Caractéristiques générales

Surface
198 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
6
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Cachet
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
292
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
59
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
18/03/2028
Année de construction
1850

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
16
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
298 200 € (honoraires inclus de 6,1%)
Prix du bien hors honoraires
280 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE NICARD DES RIEUX
Siret : 91268852000028 - N° de carte professionnelle : CPI 87012022000000006

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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