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Appartement - 3 pièce(s) - 55m² - 2 chambre(s) à MAROLLES EN HUREPOIX

91630 MAROLLES EN HUREPOIX
55 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
169 900 €
3 089 €/m²
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Description

Au calme d'un quartier résidentiel, cet appartement de 1990 occupe le premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. Pas de voisin au-dessus, aucune charge de copropriété, et un DPE en classe C : un vrai confort au quotidien comme pour le budget.

Les 55 m² loi Carrez (70 m² au sol) s'organisent autour d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur la cuisine. Deux chambres et une salle d'eau refaite à neuf il y a deux ans complètent l'ensemble. Les parties sous pente offrent de nombreux rangements.

Côté pratique, tout se fait à pied : la gare du RER C est à une douzaine de minutes pour rejoindre Paris, et les commerces, la médiathèque, les écoles et le collège sont à proximité.

Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à emménager.

Copropriété de 2 lots, dont 2 à usage d'habitation.

Pour plus d'informations, contactez Andy Fresneau, EI immatriculée sous le numéro 850 950 452 au RCS de TOURS.

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Caractéristiques générales

Surface
55 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
165
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/08/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1990
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
2
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

91630 MAROLLES EN HUREPOIX

Détails du prix

Prix de vente
169 900 € (honoraires inclus de 6,19%)
Prix du bien hors honoraires
159 383 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE FRESNEAU IMMOBILIER
21 bis rue Claude Chappuys
Siret : 85095045200019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
48

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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