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Maison - 6 pièce(s) - 110m² - 4 chambre(s) à Noyal-Pontivy

56920 Noyal-Pontivy
110 m²
1 étage
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
197 900 €
1 799 €/m²
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Description

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison.
Nichée dans un petit hameau de Noyal-Pontivy, cette maison familiale d'environ 110 m2 offre un cadre de vie agréable, une belle fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Construite en 1981 et soigneusement entretenue, elle propose une organisation idéale pour une famille, avec 4 chambres, des espaces complémentaires et plusieurs dépendances.

Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, offrant un espace convivial pour toute la famille.
Dans sa continuité, une cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative permet de bénéficier d'un espace nuit confortable de plain-pied.
Un WC complète ce niveau.

Dans le prolongement de la cuisine et de la buanderie, une pièce supplémentaire offre un véritable potentiel d'aménagement. Selon vos besoins, elle pourra devenir un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux, une salle de sport, un atelier créatif ou encore un espace dédié à une activité professionnelle.
Un grenier situé au-dessus vient compléter cet espace et offre une possibilité de rangement supplémentaire…
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Caractéristiques générales

Surface
110 m²
Étages
1
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
249
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/11/2025
Année de construction
1981
État du bien
Entretenu

Localisation

56920 Noyal-Pontivy

Détails du prix

Prix de vente
197 900 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NOOVIMO
29 rue Romain Rolland
Siret : 79355605100019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
171_APY-0026836

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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