EXCLUSIVITÉ NANTES LA GAUDINIÈRE / LONGCHAMP / LA PERVERIE

Maison de 127 m2 avec jardin et garage.

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, la ligne bus 12 est à 3 minutes, le chronobus (C2) à 6 minutes à pied, cette maison nantaise mitoyenne d'un seul côté propose un cadre de vie calme et agréable.

Le rez-de-chaussée offre un très beau volume à moduler suivant vos besoin. Actuellement il se compose d'un grand garage, d'une buanderie, d'une chambre donnant sur le jardin, d'un vaste bureau, d'une cave, d'un atelier ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une belle entrée dessert un salon lumineux sur parquet, une cuisine, trois chambres (de 13 à 15,15 m2) également sur parquet et une salle de bains. Ce niveau séduit par sa luminosité, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière actuellement au fioul.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère, des volumes, un jardin et un emplacement privilégié à Nantes.

Votre conseiller immobilier de quartier depuis plus de 20 ans : Jean-Paul DUGAST Noovimo

Prix : 365 400 EUR HAI, dont 4,4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 EUR hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par Jean-Paul Dugast EI Agent commercial NOOVIMO RCS Nantes 388 948 481…