À seulement quelques minutes de Dijon, dans le village de Brognon, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, idéalement située au calme d'une impasse.

D'une superficie d'environ 80 m2, elle offre un cadre de vie agréable et authentique, avec un joli jardin à l'arrière et une terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine (18 m2), un séjour (25 m2), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 11 m2 (côté impasse) et 17,50 m2 (donnant sur le jardin).

La maison bénéficie également d'un garage d'environ 16 m2, avec porte sectionnelle motorisée.

Implantée sur une parcelle de 295 m2, la maison mitoyenne sur un côté, bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec son jardin intimiste, aménagé avec une terrasse sans vis-à-vis, un espace engazonné et, au fond de la parcelle, un abri de jardin.

Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich - 2015) et d'une cheminée avec insert.

Une maison pleine de charme, qui conjugue le cachet de l'ancien (pierres, poutres, tomettes...), un extérieur agréable et la proximité immédiate de Dijon. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un village tout en restant proches de la ville. A seulement 10 minutes en vélo et 3 minutes en voiture, vous apprécierez également, à proximité (sur la commune de SAINT JULIEN) de nombreux service : professionnels de santé (médecins, infirmiers, dentistes...), une pharmacie, un centre commercial composé d'un supermarché, une boulangerie, un tabac/presse, un fleuriste, un magasin de bricolage...

Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

Cette annonce est rédigée par Christelle BROVADAN - Agent Commercial inscrite au RSAC de Dijon sous le no 852497122.

Cette annonce vous est proposée par Mme. Christelle BROVADAN - - NoRSAC: , Enregistré à de

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