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Appartement - 4 pièce(s) - 92.11m² - 3 chambre(s) à Rennes

35000 Rennes
92.11 m²
4ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
212 000 €
2 302 €/m²
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Description

APPARTEMENT SITUÉ AU PIED DE VILLEJEAN UNIVERSITÉ ! (DEMANDEZ VOTRE LIEN VIDEO POUR UNE VISITE VIRTUELLE DE L'APPARTEMENT). L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA CET APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 83,94m² + 8,17m² DE LOGGIA SOIT UNE SURFACE CARREZ DE 92,11m². A DEUX PAS DE L'IMMEUBLE : PARC RELAIS VILLEJEAN UNIVERSITÉ - MÉTRO ET BUS VILLEJEAN UNIVERSITÉ - UNIVERSITÉ RENNES 2. Pour accéder aux nouveautés et 'OFF MARKET' abonnez vous : Facebook : Vuong Diep Arsati Immo Instagram : arsati_immobilier_diep Venez découvrir cet appartement situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur comprenant : Une entrée avec placard, un séjour - salle à manger d'environ 24m² avec la possibilité de faire la 4ème chambre, une cuisine aménagée et équipée, une loggia plein SUD, trois chambres dont une chambre avec un placard (taille des chambres : 13,16m² - 9,50m² - 10,64m²), un W.C. indépendant, une salle d'eau. Les + de l'appartement : - Taux de rentabilité - Cave - Loggia - Possibilité d'une 4ème chambre - Au pied de Villejean université - Beau potentiel - Ascenseur Nombre de lots : 96 Dont 48 lots d'habitations Charges mensuelles de copropriété : environ 266euros (chauffage - eau chaude - eau froide compris) POUR VISITER RAPIDEMENT CONTACTEZ L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOTRE INTERLLOCUTEUR : M.DIEP Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO : Vuong Diep Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 801 819

Caractéristiques générales

Surface
92.11 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Cave
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
164
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
34
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
25/06/2026
Année de construction
1976
État du bien
Travaux à prévoir

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
212 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Arsati Immobilier
11 Rue de Rennes
Siret : 92131900000011 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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