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Maison - 10 pièce(s) - 250m² - 5 chambre(s) à Bordeaux

33300 Bordeaux
250 m²
3 étages
10 pièces
5 chambres
2 salles de bain
999 000 €
3 996 €/m²
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Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Bordeaux 33300.

La maison s'ouvre sur un grand espace de réception traversant, comprenant deux salons en double séjour avec cheminée, donnant sur une verrière et un accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin privatif de 100 m².

Le premier étage est composé d'une grande chambre parentale avec la possibilité de créer une salle de douche intégré, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace dressing ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin.

Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain complètent l'ensemble.

La maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée, de trois toilettes séparées et d'une cave. La surface habitable est de 250 m² répartis sur trois niveaux.

Le bien est situé à proximité immédiate des commerces du quartier Bacalan. Les écoles (école primaire et collège) sont accessibles à pied. Arrêt de tram C "Les Hangars" à 5 minutes à pied reliant rapidement le centre de Bordeaux. Des équipements sportifs (gymnase Bacalan, plusieurs salles de sport), ainsi que les berges de la Garonne, sont également rapidement accessibles pour les promenades et activités de plein air. La cité du vin et le parc des quais se trouvent à quelques minutes à vélo.

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Caractéristiques générales

Surface
250 m²
Étages
3
Nombre de pièces
10
Chambres
5
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
141
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
11/09/2026
Année de construction
1949
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle

Localisation

33300 Bordeaux

Détails du prix

Prix de vente
999 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Chloé Fauvergue - Entité légale
12 RUE DES HALLES, 75001 PARIS
Siret : 83770458400015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
JMXI7876_HD_2409_3

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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