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Maison - 5 pièce(s) - 110m² - 3 chambre(s) à VILLIERS SUR MARNE

94350 VILLIERS SUR MARNE
110 m²
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
499 000 €
4 536 €/m²
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Description

À Villiers-sur-Marne À seulement cinq minutes à pied de la gare, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1930, d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 378 m². En bon état général et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'une façade en meulière et d'une exposition est-ouest.

La maison propose 5 pièces, dont trois chambres, ainsi qu'un séjour de 35 m² avec une cuisine équipée et ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de vie.

Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois WC et d'un dressing. Le sous-sol en rez-de-jardin aménagé et la buanderie, offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou différents projets.

Deux stationnements intérieurs complètent ce bien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, le bien est également équipé d'un système de climatisation, de double vitrage. Il est également raccordé à la fibre optique.

Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : la gare RER E se rejoint en 5 minutes à pied, tout comme le Carrefour City et les commerces de proximité. Le marché couvert du centre-ville est accessible en 9 minutes, l'Hôtel de Ville en 10 minutes, l'école Léon-Dauer en 12 minutes et le collège Pierre-et-Marie-Curie en 16 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus desservent également la gare et les communes environnantes.

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Caractéristiques générales

Surface
110 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Cave
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
302
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
58
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
14/09/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1930
État du bien
Entretenu

Localisation

94350 VILLIERS SUR MARNE

Détails du prix

Prix de vente
499 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Ollivier Immobilier
128 B Boulevard de Créteil
Siret : 89529745500027 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
5387

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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