104m² d’exception-clef en main-2 ch-centre historique-Bergerac-sur 2 niveaux+combles, loti au 2e étage d’un édifice médiéval ISMH, de très belle facture, au toit de tuiles brunes. Cette adresse ouvre ses portes sur un patio verdoyant, avec escalier en bois desservant tous les étages. Depuis la loggia, accès direct dans le salon de réception lumineux, 50m² aux 4 larges baies dont 3 à l’ouest, double-vitrage, murs en pierre du Périgord, cheminée monumentale, bibliothèque chêne foncé, plafond à éclairage intégré, 3.60m HSP, à gauche de l’entrée, porte à meneaux Renaissance sur la cuisine 9m², toilettes, placard, chambre d'appoint-bureau de 8m² sur cour. En fond du séjour, escalier vers la chambre de maître, sol 21 m², dressing et placard, 2 lucarnes, salle d'eau privée de 6 m², w.c., débarras sur palier, grenier, parfait pour salle de jeu. Cave de 5.5 m². Un emplacement idéal, au cœur même du centre historique, à proximité de toutes les commodités, commerces, loisirs, restaurants, éducation et culture. Le privilège d’une zone piétonne. Les amoureux des belles pierres, des matériaux nobles, sensibles à l'authenticité d’un lieu emblématique, sauront reconnaître son cachet unique, parfait pour une résidence principale ou pied-à-terre. Une propriété qui appartient sans hésitation à la liste des biens immobiliers de collection.

2-story flat+attic, housed on the 2nd floor of a remarkable medieval listed edifice, roofed with brown tiles. The main entrance opens onto a patio of quiet green where a wooden stairwell connects all floors. From loggia, direct entry to a luminous 538ft² reception lounge boasting 4 large windows, 3 on west aspect, double glazing, exposed ochre Périgord stone, monumental fireplace, oaken library, ceiling with integrated light fixtures, height 11.80ft. Left side of entrance, a Renaissance mullioned door leads to a 97ft² kitchen, toilets, cupboard, 86ft² guest bedroom-study on courtyard. A balustered stairs from lounge links the 226ft² master bedroom, fitted wardrobe and cupboard, 2 dormers, ensuite 65ft² bathroom + w.c., cloakroom, 2nd stairs to attic, ideal for playroom. 59ft² cellar. A perfect location, right in the heart of the city centre, all urban amenities, the privilege of a pedestrian area. The lovers of beautiful stones and authenticity, will immediately acknowledge the unique charm of this emblematic place and estate. Perfect as a main residence or pied-à-terre. A property definitely branded as collectionable real estate.