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Appartement - 4 pièce(s) - 184.62m² - 3 chambre(s) à Plerin

22190 Plerin
184.62 m²
1er étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
398 620 €
2 159 €/m²
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Description

Bretagne - Côtes d'Armor -Plérin- Le Légué
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette incroyable exclusivité sur la ville de Plérin.
Au coeur du port du Légué, venez découvrir cet appartement plein de charme, situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à vélo de la gare de Saint-Brieuc.
Installé dans un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, cet appartement occupe le 1er étage et une partie du 2e étage. Il offre de beaux volumes et a su conserver tout le charme de l'ancien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, du parquet massif et de magnifiques cheminées en marbre.
Dans son prolongement, un grand salon de caractère vous attend, avec là encore une cheminée en marbre, accompagnée d'un poêle à bois pour profiter de belles soirées au coin du feu.
La salle à manger et le salon représentent à eux seuls près de 70 m2 d'espace de vie.
La cuisine aménagée et équipée, plus moderne, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Elle donne directement accès à une cour intérieure privative, idéale pour les repas, les apéros entre amis ou les moments en famille.
Sur ce même niveau, vous trouverez également :

un bureau avec une bibliothèque sur mesure ;
une buanderie ;…
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Caractéristiques générales

Surface
184.62 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
213
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
34
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/09/2030
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
27
Charges de copropriété
4 000 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
398 620 € (honoraires inclus de 4,67%)
Prix du bien hors honoraires
380 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

EXPERIENCE IMMOBILIER
Siret : 89791235800016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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