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Maison - 5 pièce(s) - 124m² - 3 chambre(s) à SARZEAU

56370 SARZEAU
124 m²
1er étage
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
438 000 €
3 532 €/m²
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Description

À DÉCOUVRIR ! MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES SUR UN TERRAIN DE 2 700 m²

Idéalement située à proximité des commerces et environ 2 km du centre bourg de Sarzeau, cette maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement offrant de belles perspectives.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur de beaux espaces extérieurs, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau neuve, un WC indépendant, une buanderie et un grand garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards et une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et un bureau, idéal pour le télétravail.

Un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une possibilité de couchage d'appoint.

Côté annexes, vous profiterez d'un carport et d'un atelier, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

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Caractéristiques générales

Surface
124 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
138
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/06/2023
Année de construction
1970

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
438 000 € (honoraires inclus de 4,29%)
Prix du bien hors honoraires
419 210 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NG56 - Cabinet Négo 56
23 allée F-Joseph Broussais
Siret : CG Immobilier 1 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
100426-HBT

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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