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Maison - 4 pièce(s) - 80m² - 2 chambre(s) à La Verpillière

38290 La Verpillière
80 m²
2 étages
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
245 000 €
3 063 €/m²
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Description

Exclusivité. Berjallimmo vous propose de découvrir cette maison idéalement située à La Verpillière, dans une impasse calme et résidentielle, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commerces, les commodités et l'accès autoroutier.
Implantée sur une parcelle de 660 m2 entièrement close et arborée, cette maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. Le terrain, piscinable, permettra aux futurs propriétaires d'imaginer un extérieur à leur image : espace détente, terrasse, piscine ou jardin paysager.
La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour double avec cheminée , offrant un bel espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un véritable atout : la maison bénéficie d'un sous-sol complet, proposant de nombreux espaces fonctionnels avec garage, buanderie et cellier. Il permet de stationner un véhicule à l'intérieur, avec la possibilité d'en garer également un second à l'extérieur.
Les combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Selon votre projet, ils pourront permettre de créer de nouvelles surfaces et d'adapter la maison à l'évolution de vos besoins.
Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent justement l'opportunité de repenser les espaces, de moderniser l'ensemble et de créer un intérieur entièrement personnalisé.
Une maison qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un environnement paisible, avec un terrain agréable et des possibilités d'aménagement intéressantes.
Les + : impasse au calme o sous-sol complet o terrain de 660 m2 clos et arboré o terrain piscinable o combles aménageables o proximité commerces et autoroute o beau potentiel après rénovation
À découvrir avec Berjallimmo. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacterThierry LEOPOLD agent commercial RSAC Vienne 505 072 686 en charge de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

Surface
80 m²
Étages
2
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Cave
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
352
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
79
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
25/08/2026
Chauffage
Individuel - Fioul
Année de construction
1978
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

38290 La Verpillière

Détails du prix

Prix de vente
245 000 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

BERJALLIMMO
14 rue de la Libération
Siret : 94087306000013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
LTVMA100000444

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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