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Maison - 6 pièce(s) - 146m² - 4 chambre(s) à Saint-Christophe

17220 Saint-Christophe
146 m²
6 pièces
4 chambres
438 000 €
3 000 €/m²
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Description

EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied avec piscine, à 20 minutes de La Rochelle

A Saint-Christophe/Cugné, laissez-vous séduire par cette maison familiale de 146 m², nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.

Implantée à l'abri des regards sur une superbe parcelle arborée de 2 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié où calme, espace et nature se conjuguent harmonieusement, tout en restant à proximité des commodités.

Le coeur de la maison est une généreuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle invite naturellement à profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, de recevoir des amis ou d'aménager un bureau selon vos besoins.

A l'extérieur, le jardin paysager et la piscine créent une véritable parenthèse de détente dans une ambiance paisible et intimiste.

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Caractéristiques générales

Surface
146 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
214
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
67
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
12/05/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

17220 Saint-Christophe

Détails du prix

Prix de vente
438 000 € (honoraires inclus de 4,4%)
Prix du bien hors honoraires
418 738 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MYAGENT.IMMO
Siret : 89271432000017 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 089

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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