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Maison - 7 pièce(s) - 185m² - 5 chambre(s) à Saint-gerand

56920 Saint-gerand
185 m²
7 pièces
5 chambres
1 salle de bain
289 500 €
1 565 €/m²
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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante longère nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de pontivy et des axes routiers sans nuisance.
Alliant caractère et confort avec une rénovation écoresponsable, elle offre des espaces lumineux et une belle qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, où la chaleur du poêle de masse et la convivialité des volumes invitent à la détente.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une salle à manger conviviale.
Un bureau et une chambre au rez-de-chaussée complètent cet espace, permettant une vie de plain-pied confortable.
Une buanderie/arrière-cuisine vient parfaire le rez-de-chaussée, apportant praticité et rangement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative — un véritable cocon pour les parents.
Les autres chambres, lumineuses et bien proportionnées, accueilleront aisément enfants ou invités.
À l’extérieur, vous profiterez d'un puits sur un terrain d’environ 2700m², facile à entretenir, où règnent calme et verdure.
Un hangar attenant offre de multiples possibilités : garage, atelier, ou espace de stockage selon vos besoins.

Caractéristiques générales

Surface
185 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
188
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/01/2022

Environnement

Calme

Localisation

56920 Saint-gerand

Détails du prix

Prix de vente
289 500 € (honoraires inclus de 3,97%)
Prix du bien hors honoraires
278 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

YOULIVE IMMOBILIER
Siret : 90383926400020 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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