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Maison - 5 pièce(s) - 148m² - 4 chambre(s) à Le Bouscat

33110 Le Bouscat
148 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
790 000 €
5 338 €/m²
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Description

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité située dans le quartier très recherché de Lafon Féline, à deux pas immédiats des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, cette maison clé en main séduit par sa belle luminosité, ses prestations modernes et son atmosphère chaleureuse.
En rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec WC indépendants, une agréable et lumineuse pièce de vie orientée Nord-Est, sublimée par une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour, un espace buanderie attenant ainsi qu'une suite parentale confortable comprenant dressing, salle d'eau privative et WC.
À l'étage, un palier baigné de lumière desservant 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Côté extérieur, un véritable havre de paix pensé pour la détente et la convivialité : un jardin d'accueil sécurisé par un portail électrique, permettant le stationnement aisé d'un véhicule, un jardin principal exposé Nord-Est avec une grande terrasse et un espace repas équipé d'une plancha pour recevoir vos proches, une piscine de 7 x 3,5 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant électrique pour prolonger la saison des baignades.

Les plus qui font la différence : un garage attenant, des équipements de confort : double vitrage, volets roulants électriques, système domotique, chauffage au gaz.
Une maison familiale et clé en main, alliant parfaitement confort moderne, fonctionnalité et espaces extérieurs d'exception.
Contactez l'agence Cadre d'Envies dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Caractéristiques générales

Surface
148 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Nord · Est

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
109
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
21
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/03/2023

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

33110 Le Bouscat

Détails du prix

Prix de vente
790 000 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
759 615 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

CADRE D'ENVIES
Siret : 88030047000015 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2020 000 044 299

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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