Appartement

Annecy – agréable appartement T3 traversant de 82 m² avec balcon – Rue Henri Bordeaux- A 10 minutes du lac à pieds.Dans un environnement prisé d'Annecy, au cœur d'une copropriété soignée ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente, découvrez cet appartement traversant de 82 m², situé au 2? étage avec ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et généreuse, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, prolongée par un spacieux balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit, au calme et orienté Nord-Est, comprend deux chambres confortables, dont une avec douche et point d'eau privatifs, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés.Ce bien offre des prestations complètes :Cave en sous-solGarage possible en supplémentParking sécurisé au sein de la copropriétéLocal vélos Les atouts :Luminosité exceptionnelle et double expositionAppartement traversant et parfaitement agencéRénovation énergétique de la copropriétéSituation recherchée à proximité des commodités Une adresse de choix, un cadre de vie idéal : une opportunité rare à Annecy.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 3300 euros.

Référence annonce : GB00227723

Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2024

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).