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Appartement - 3 pièce(s) - 42.97m² - 2 chambre(s) à Annonay

07100 Annonay
42.97 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
40 000 €
931 €/m²
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Description

À RÉNOVER T3 AVEC JARDIN PRIVATIF
Au dernier étage d'une petite copropriété familiale, découvrez cet appartement de 42,87 m2, entièrement à rénover et offrant un beau potentiel d'aménagement.
Actuellement configuré en T3, il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Selon votre projet, il pourra facilement être repensé en T2 afin de privilégier une pièce de vie plus généreuse.
Le vrai plus : un jardin privatif, rare pour un appartement !
Rénovation complète à prévoir, idéal pour un investisseur, un premier achat ou un projet à personnaliser entièrement.
À noter : l'accès à l'immeuble se fait uniquement à pied par les chemin des Falcons, sans possibilité d'accès direct en voiture.
Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au rdc, permettant d'envisager un projet immobilier plus global au sein de la copropriété.
Une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec extérieur et potentiel.

Caractéristiques générales

Surface
42.97 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
358
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
66
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
01/09/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1900
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
3
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
40 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

L'Agence Hourdou Nitto
14 b place des cordeliers
Siret : 90539849100019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
377

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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