Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Vichy, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce local commercial d'une surface de 53,53 m2 Carrez, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se développe sur trois niveaux et se compose de :

Au rez-de-chaussée : un espace commercial ou bureau de 28,21 m2.

À l'étage : une pièce de 13,50 m2 pouvant accueillir un bureau supplémentaire ou un espace de travail.

Au sous-sol : un dégagement de 2,39 m2, un WC de 1,24 m2 et un débarras de 8,19 m2.

Le local bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

Un véritable atout : la possibilité d'envisager une transformation en appartement (sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires).

Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un professionnel souhaitant implanter son activité en centre-ville que pour un investisseur à la recherche d'un projet de réaménagement…