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Appartement - 3 pièce(s) - 71.2m² - 2 chambre(s) à Lyon 1er

69001 Lyon 1er
71.2 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
385 000 €
5 407 €/m²
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Description

Un appartement lumineux avec balcon, climatisation et vue dégagée au cœur de la Croix-Rousse

Situé au 3e étage, cet appartement de trois pièces séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations qui font la différence au quotidien.

Son véritable atout : un balcon de 4 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur, prendre un café ou apprécier la vue. La climatisation apporte quant à elle un confort supplémentaire, particulièrement appréciable durant les beaux jours.

L'appartement se compose de deux chambres, d'un espace de vie agréable et d'un WC séparé. Sa distribution offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour un couple, une colocation ou une petite famille. Son DPE classé C constitue également un atout.

Côté emplacement, vous profitez d'un environnement privilégié dans le secteur de la Croix-Rousse, avec la station de métro Croix-Rousse (ligne C) accessible en seulement 4 minutes à pied et de nombreux arrêts de bus à proximité immédiate.

Commerces de proximité, épiceries bio, restaurants, cafés, petites boutiques et espaces verts composent un quartier vivant et agréable, où tout se fait facilement à pied.

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Caractéristiques générales

Surface
71.2 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2

Spécificités

Balcon
Lumineux

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
141
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/12/2029

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

69001 Lyon 1er

Détails du prix

Prix de vente
385 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

L'IMMOBILIERE DU PLATEAU
Siret : 53367648200011 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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