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Maison - 7 pièce(s) - 124.69m² - 4 chambre(s) à LAVAL

53000 LAVAL
124.69 m²
Rez-de-chaussée
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
279 800 €
2 244 €/m²
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Description

ERA LAVAL Immobilier vous propose en exclusivité cette lumineuse maison de 125 m², idéalement située en centre-ville de Laval, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un agréable et lumineux salon-séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une salle d'eau et d'un grand bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint ou chambre d'invités.

À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un WC ainsi qu'une grande salle d'eau.

La maison bénéficie d'un poêle à bois récent, apportant confort et convivialité au coeur de la pièce de vie.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse directement accessible depuis le salon-séjour, ainsi que d'un terrain de 652 m², offrant un bel espace extérieur au calme et sans vis-à-vis.

Un grand garage complète également ce bien.

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Caractéristiques générales

Surface
124.69 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
144
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
29
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
06/06/2026
Année de construction
1997

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
279 800 € (honoraires inclus de 3,63%)
Prix du bien hors honoraires
269 643 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

ERA LAVAL IMMOBILIER
33, rue du Pont de Mayenne
Siret : 38211491600036 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
2294

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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