1/12

Maison - 7 pièce(s) - 155m² - 5 chambre(s) à NANTES

44300 NANTES
155 m²
Rez-de-chaussée
7 pièces
5 chambres
1 salle de bain
472 500 €
3 048 €/m²
Vous vendez votre bien ?
Obtenez une offre 2x plus vite grâce à la Vente Collective.
En savoir plus

Description

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - Quartier Eraudière / Grand Clos

Situé dans un quartier historique de Nantes, un vrai jardin, cinq chambres, les transports et les commerces à quelques minutes à pieds, la proximité des bords de l'Erdre, ce genre de maison familiale se fait rare.

Au calme, au coeur du quartier Éraudière / Grand Clos, cette maison de 1948 offre environ 155 m² de surface dont 143 m² habitable, sur une parcelle de 577 m².

Projetez-vous avec quelques travaux dans cette maison de caractère qui vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour - salle à manger spacieux et lumineux de 33 m² avec cheminée, exposé ouest et ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres et un WC.

Le deuxième coin nuit situé à l'étage dessert un palier, trois chambres, dont une de près de 19 m², une mezzanine (bureau, coin lecture ou espace de jeux) et une salle de bains avec WC.

En complément un jardin de plus de 300 m² et un garage fermé de 30 m²

Lire plus

Caractéristiques générales

Surface
155 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
215
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
47
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
10/11/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1948
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
472 500 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
448 875 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Côté Particuliers Nantes
228 rue Paul Bellamy
Siret : 94835088900010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
897-2026AN

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous vendez votre bien ?

Zefir s'occupe de tout, à vous d'imaginer la suite !
Démarrez votre projet en quelques clics et projetez vous sereinement dans votre nouvelle vie.
Recevez des conseils d'experts grâce à notre newsletter :
Vos informations sont protégées par notre politique de confidentialité.
© 2026 Zefir