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Maison - 6 pièce(s) - 127.51m² - 4 chambre(s) à TOURS

37000 TOURS
127.51 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
321 775 €
2 524 €/m²
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Description

Artannes-sur-Indre - À moins de 20mn de Tours !

Maison récente de 4 chambres avec vie de plain-pied.

Idéalement située sur la commune prisée d'Artannes-sur-Indre, cette agréable maison familiale séduit par sa fonctionnalité, ses volumes bien répartis et son confort de vie, offrant une configuration idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa double exposition est/ouest, réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux propice aux moments de partage.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un véritable atout avec une vie de plain-pied, comprenant deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un cellier/buanderie, particulièrement pratique, dispose d'un accès direct vers l'extérieur et communique avec le garage, facilitant ainsi le quotidien.

À l'étage, entièrement climatisé, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi que des WC séparés. Cet espace offre une parfaite indépendance pour les enfants, les invités ou le télétravail.

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Caractéristiques générales

Surface
127.51 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
83
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
14
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
02/08/2026
Année de construction
2012
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
321 775 € (honoraires inclus de 5,5%)
Prix du bien hors honoraires
304 077 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NESTENN Tours Centre
101 rue des Halles
Siret : 88139875400021 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
NOUV2656

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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