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Maison - 5 pièce(s) - 142m² - 3 chambre(s) à PUILBOREAU

17138 PUILBOREAU
142 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
3 chambres
595 000 €
4 190 €/m²
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Description

Cette superbe maison familiale de 142 m² habitables, située dans un environnement résidentiel recherché à Puilboreau

À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle cette maison vous séduira par ses volumes et sa pièce de vie baignée de lumière.

Tournée vers l'extérieur, elle s'ouvre sur une agréable terrasse et un espace piscine chauffée. Le jardin clos, parfaitement orienté Sud-Ouest, offre un cadre idéal pour vos repas d'été, vos moments de détente et vos réceptions entre amis.

Pensée pour s'adapter à toutes les étapes de la vie de famille, la maison propose :

- Une cuisine ouverte prolongeant naturellement la pièce de vie.
- 3 belles chambres lumineuses.
- Une grande mezzanine facilement aménageable selon vos besoins : 4? chambre, espace télétravail / bureau, salle de jeux ou salon TV.
-De beaux volumes…
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Caractéristiques générales

Surface
142 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
151
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
27/02/2026
Année de construction
2001
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

17138 PUILBOREAU

Détails du prix

Prix de vente
595 000 € (honoraires inclus de 4,39%)
Prix du bien hors honoraires
568 880 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
9 avenue des Amériques
Siret : 87955051500016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
FB748D

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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