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Maison - 9 pièce(s) - 280m² - 6 chambre(s) à Rennes

35000 Rennes
280 m²
Rez-de-chaussée
9 pièces
6 chambres
3 salles de bain
899 500 €
3 213 €/m²
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Description

Idéalement situé en plein centre de Rennes, cet élégant hôtel particulier bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Passée la porte sur rue, une jolie cour pavée accueille les visiteurs : un espace extérieur intime, idéal pour stationner un vélo, partager un repas ou simplement profiter d’un moment de calme en plein cœur de la ville. L’entrée principale donne accès à un vestibule avec vestiaire et rangements, un WC invité, une buanderie, ainsi qu’une chambre d’amis avec point d’eau et cabine de douche. Un bel escalier en bois orné d’une rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : Au premier étage, une vaste cuisine traversante avec cheminée, et un double séjour lumineux de 60 m² composé d’une salle à manger avec cheminée et d’un grand salon orné d’une cheminée en marbre, parquet au sol, boiseries murales, et belle hauteur sous plafond. Au second étage, une chambre principale avec double orientation, cheminée en bois, point d’eau et vue imprenable sur le parc. À cet étage également : une salle de douche avec WC, et un espace nuit indépendant composé de deux grandes chambres et d’une salle de bains, toutes ouvertes sur le parc. Au dernier niveau, un vaste grenier partiellement aménagé avec deux grandes chambres déjà en place (fenêtres de toit, vue sur le parc) et une grande pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. Une cave vient compléter ce bien d’exception. Parquet ancien à chaque étage, volumes généreux, lumière et cachet : une adresse rare à Rennes, alliant vie citadine et élégance patrimoniale.

Caractéristiques générales

Surface
280 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
9
Chambres
6
Salles de bain
3
Orientation
Est

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
213
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
46
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/04/2022
Chauffage
Individuel - Gaz

Environnement

Belle vue
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
899 500 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

PRESTANT Luxury Realty
2, rue Maison Suisse
Siret : 81918209800023 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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