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Maison - 6 pièce(s) - 167.24m² - 4 chambre(s) à Rueil Malmaison

92500 Rueil Malmaison
167.24 m²
1 étage
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
1 385 000 €
8 282 €/m²
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Description

À l’abri des nuisances et dans un secteur résidentiel apprécié, Engel & Völkers vous propose cette belle maison familiale offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Édifiée sur un terrain de 745 m², la propriété propose 198,48 m² au sol dont 167,24 m² carrez avec des espaces généreux et une distribution pensée pour une vie de famille confortable.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste réception de 58,34 m², réunissant salon et salle à manger. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce bénéficie d’une belle lumière naturelle et profite d’un accès direct à la terrasse plein sud. Dans son prolongement, le jardin arboré offre un véritable espace de détente, à l’abri des regards, avec la possibilité d’y installer une piscine.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète harmonieusement ce niveau. L’entrée dispose par ailleurs de rangements ainsi que de toilettes invités.

À l’étage, la partie nuit offre une suite parentale bénéficiant de son propre dressing et d’un espace sanitaire avec baignoire et douche. Trois autres chambres et une autre salle de bains viennent compléter cet espace.

La maison dispose également d’un garage fermé, d’une cave en sous-sol et de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la propriété.

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Caractéristiques générales

Surface
167.24 m²
Étages
1
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
191
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/06/2026
Année de construction
1982

Environnement

Calme

Localisation

92500 Rueil Malmaison

Détails du prix

Prix de vente
1 385 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Engel & Völkers Paris Hausmann
170 rue du Faubourg Saint-Honoré
Siret : 80880195500150 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
W-04APBT

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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