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Maison - 12 pièce(s) - 300m² - 10 chambre(s) à Lyons-la-Forêt

27480 Lyons-la-Forêt
300 m²
Rez-de-chaussée
12 pièces
10 chambres
5 salles de bain
398 000 €
1 327 €/m²
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Description

À 3 minutes de Lyons-la-Forêt,
Amoureux de la nature, du calme et des vieilles pierres, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement réhabilité, offrant 300 m² habitables au cœur d'une campagne préservée. Située dans un cadre de vie exceptionnel et sans aucun vis-à-vis, cette propriété unique combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne (double vitrage partout).
Actuellement divisée en deux parties distinctes, elle offre une flexibilité rare : idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes/gîte, ou une activité de réception. La propriété compte un total de 10 chambres.
Partie 1 : La Résidence Principale
Un espace chaleureux et familial qui se compose de :
Au rez-de-chaussée : Un superbe double séjour baigné de lumière avec sa cheminée authentique, une cuisine aménagée idéale pour les moments de convivialité, une arrière cuisine, et un WC indépendant.
À l’étage : 3 chambres (dont une charmante en mezzanine), un espace bureau parfait pour le télétravail, et une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
Le plus : Une cave en sous-sol.

Partie 2 : L'Espace Gîte / Chambres d'Hôtes
Parfaitement configurée pour accueillir des invités ou lancer une activité touristique immédiate (proximité immédiate de Lyons-la-Forêt, l'un des plus beaux villages de France) :
Une cuisine dédiée…
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Caractéristiques générales

Surface
300 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
12
Chambres
10
Salles de bain
5

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
219
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
20/05/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1900
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Calme

Localisation

27480 Lyons-la-Forêt

Détails du prix

Prix de vente
398 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Strategimmo Sotteville-lès-Rouen
1 Rue Marcel Lechevallier
Siret : 79386376200019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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