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Appartement - 4 pièce(s) - 94.33m² - 3 chambre(s) à Lyon 8ème

69008 Lyon 8ème
94.33 m²
1er étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
440 000 €
4 664 €/m²
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Description

Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové par un architecte d'intérieur, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement familial séduit par ses prestations contemporaines, ses volumes agréables et son état irréprochable. Un bien clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable sans prévoir de travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, soigneusement aménagée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Ses volumes permettent de distinguer facilement un salon et un coin repas, tandis que son ouverture sur le balcon prolonge agréablement l'espace de vie. Vous pourrez ainsi profiter d'un extérieur appréciable pour prendre un café au soleil, déjeuner aux beaux jours ou simplement vous détendre.

La rénovation, réalisée avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur, a été pensée dans les moindres détails. Les aménagements et les finitions créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse, où chaque espace trouve naturellement sa place. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elles conviendront aussi bien à une famille avec enfants qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. Une salle de bain complète cet étage dédié au calme et à l'intimité.

Grâce à son agencement sur deux niveaux, ce duplex offre une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, avec une agréable sensation de maison. Sa luminosité, sa rénovation soignée et sa distribution fonctionnelle en font un appartement particulièrement adapté à une vie familiale.

Autre atout : la possibilité d'acquérir trois places de stationnement, comprenant deux places extérieures et une place en sous-sol. Un avantage appréciable pour faciliter le quotidien et bénéficier de solutions de stationnement supplémentaires.

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Caractéristiques générales

Surface
94.33 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
120
kWh/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/09/2031
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
2 088 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

69008 Lyon 8ème

Détails du prix

Prix de vente
440 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

BUSSAT IMMOBILIER
Siret : 31794186200037 - N° de carte professionnelle : 805076901 2018 000 030 974

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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