Laissez-vous séduire par cette réalisation contemporaine haut de gamme où luxe, confort absolu et sérénité se rencontrent, sans la moindre contrainte d'entretien au quotidien. Des volumes spectaculaires et baignés de lumière Pièce de vie cathédrale de 77 m² : une hauteur sous plafond impressionnante de 5,10 m, sublimée par d'immenses baies vitrées toute hauteur. Cuisine d'expert : espace haut de gamme avec îlot central XXL, électroménager premium et cave à vin intégrée. Espaces nuit & détente sur mesure Suite parentale de 35 m² conçue comme un hôtel spa : dressing sur mesure, baignoire balnéo, double douche XXL à ciel de pluie et accès direct à un jacuzzi extérieur privatif. Deux autres chambres spacieuses en rez-de-chaussée. À l'étage : mezzanine lounge et bureau (ou 4? chambre) donnant sur une terrasse panoramique spectaculaire de 107 m² avec vue dégagée. Extérieurs pensés pour le plaisir, 100 % automatisés Piscine 8×3 m à gestion autonome (pH, niveau, filtration). Pool-house entièrement équipé : four à pizza, barbecue et WC. Terrain de pétanque, robot-tondeuse et arrosage automatique. Garage carrelé/isolé et 7 places de stationnement privatives. Atout stratégique : un espace T3 indépendant Attenant à la villa mais disposant de son propre accès et jardin privatif, ce T3 offre une flexibilité totale : idéal pour une profession libérale, recevoir des proches en toute intimité ou générer de forts revenus locatifs. Performance & Domotique (DPE A)Chauffage au sol rafraîchissant, pompe à chaleur gainable zone par zone, ballon thermodynamique et système domotique complet (éclairage, volets, caméras). Satolas-et-Bonce : Un cadre de vie préservé, à seulement 15 min de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry et 25 min de Lyon. Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON RCS : 823939236 Référence : GS-10897 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 735.00 et 1019.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.