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Maison - 7 pièce(s) - 212.6m² - 5 chambre(s) à PORNICHET

44380 PORNICHET
212 m²
Rez-de-chaussée
7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
940 500 €
4 436 €/m²
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Description

A quelques minutes de l'océan, dans le très recherché quartier de la Ville ès Babin, cette élégante propriété de 212 m² dévoile un cadre de vie privilégié, à seulement 2 km des plages et 2,5 km du marché de Pornichet.

Implantée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 1 200 m², cette maison construite en 2003 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.

L'exposition sud-ouest accompagne idéalement les espaces de vie. La pièce maîtresse de la maison, une vaste pièce de réception de 63 m², profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre largement vers les extérieurs.

Dans le prolongement, deux élégantes terrasses composent différents espaces de détente et de réception autour d'un jardin généreux agrémenté d'une piscine. Un véritable écrin pensé pour profiter pleinement des longues journées d'été, entre baignades, déjeuners en extérieur et moments de convivialité.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe à l'atmosphère chaleureuse de la maison.

L'espace nuit offre 5 chambres deux salle de bains et une salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied et à l'étage apportant confort et intimité à ses occupants.

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Caractéristiques générales

Surface
212 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
76
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
11
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
31/08/2026
Année de construction
2003
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

44380 PORNICHET

Détails du prix

Prix de vente
940 500 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

BRAS IMMOBILIER PORNICHET
13 Av. des Paludiers
Siret : 84349460000037 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
VSD959-NIT

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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