UNIK Immobilier vous propose en exclusivité, Montpellier Clémenceau | T3 58 m2 | 2 chambres | 3e et dernier étage Dans le très recherché quartier Clémenceau, face à un parc arboré et à proximité immédiate du tramway, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m2, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Lumineux et traversant de charme, il offre un séjour agréable, une cuisine, deux belles chambres avec cheminées anciennes et une salle d'eau. Belle hauteur sous plafond, nombreuses ouvertures, double vitrage et chaudière individuelle au gaz complètent l'ensemble. Un appartement qui réunit trois critères recherchés sur le secteur : un dernier étage, une belle luminosité et tout le cachet de l'ancien. UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU COEUR DE CLÉMENCEAU Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère typique des biens anciens montpelliérains. Les volumes, la belle hauteur sous plafond et les cheminées conservées dans les chambres lui donnent une véritable personnalité. La pièce de vie profite d'une agréable lumière naturelle et offre un espace convivial au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, tandis que les deux chambres, toutes deux agrémentées de leur cheminée, offrent de beaux volumes et le charme que l'on recherche dans ce type d'appartement. Sa situation au 3e et dernier étage constitue également un véritable atout, avec de nombreuses ouvertures qui favorisent la luminosité tout au long de la journée. Côté confort, les menuiseries en double vitrage participent à l'isolation thermique et acoustique. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Il dispose également d'un grenier privatif. Enfin, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier : tramway, commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate, tandis que le centre historique de Montpellier se rejoint rapidement. Un bien qui s'adresse aussi bien aux amateurs du charme de l'ancien qu'à ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à proximité du centre-ville. Votre conseiller UNIK Immobilier. M. Harrar

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