A VENDRE - RENNES GARE - APPARTEMENT T3 - BALCON - GARAGE - CAVE - GRENIER BLOT IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T3, idéalement situé rue de Châtillon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Au sein d'une résidence de 1958, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour exposé Ouest, baigné de soleil et ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des belles fins de journée. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace repas agréable. L'espace nuit comprend deux chambres sur parquet massif, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Vous serez séduit par le charme de cet appartement, avec ses parquets d'origine, ses belles ouvertures et son excellent potentiel d'aménagement. En complément, vous bénéficierez de prestations rares sur le secteur : Garage privatif Cave Grenier. Situé dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Les + du bien : Dernier étage Appartement traversant Est/Ouest Séjour avec balcon exposé Ouest Deux chambres sur parquet Garage, cave et grenier Quartier Gare, proche de toutes les commodités. Pour un meilleur classement énergétique: Changement de 2 fenêtres + isolation du plafond: nouveau classement D À découvrir sans tarder avec votre agence BLOT IMMOBILIER ! Réf : 911MM CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Nombre de lots de copropriété : 111 dont 29 lots d'habitation. Charges annuelles : 912 * Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER RENNES ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : Au prix de 252 000 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 240 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Logement à consommation énergétique excessive : F