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Appartement - 5 pièce(s) - 176.64m² - 3 chambre(s) à Marseille 6ème

13006 Marseille 6ème
176.64 m²
3 étages
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
690 000 €
3 906 €/m²
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Description

Idéalement situé entre la place Castellane et le très recherché quartier de Vauban, au sein d’un ensemble d’immeubles bourgeois emblématiques de Marseille, découvrez ce bel appartement familial installé au dernier étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, son caractère singulier, sa belle luminosité et ses volumes généreux. L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie d’environ 35 m² ainsi qu’une cuisine indépendante. Ces deux espaces s’ouvrent directement sur une belle terrasse bénéficiant d’une vue dégagée. Véritable prolongement de l’appartement, celle-ci permet d’installer une table et de profiter pleinement de repas ou de moments de détente en extérieur.

L’espace intérieur comprend également une salle à manger, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un water-closet indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme espaces de rangement. Possibilité 4ème chambre.

Traversant Est/Ouest, l’appartement profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées de chaque côté. Côté ouest, vous apprécierez notamment une jolie perspective sur Notre-Dame de la Garde, véritable symbole de Marseille.

Avec sa situation privilégiée, son dernier étage, son ascenseur, ses beaux volumes et son extérieur sans vis à vis, cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir confortablement une famille à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Prix commission incluse à la charge du vendeur
Bien en copropriété, nombre de lots: 285…
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Caractéristiques générales

Surface
176.64 m²
Étages
3
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Lumineux
Cachet
Ascenseur
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
162
kWh/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/09/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
3 420 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Vue dégagée

Localisation

13006 Marseille 6ème

Détails du prix

Prix de vente
690 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

PRIVILEGE PARTNERS
54 boulevard Notre Dame
Siret : 79809229200019 - N° de carte professionnelle : CPI13102026000000076

A propos de cette annonce

Référence
87321280

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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