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Maison - 5 pièce(s) - 100m² - 3 chambre(s) à Cholet

49300 Cholet
100 m²
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
244 900 €
2 449 €/m²
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Description

Fiche N°Id-EXP179660 : CHOLET - Réf Magnolia - Idéalement située à quelques pas du centre-ville et édifiée sur une parcelle de plus de 800 m2, maison d'env 100m² hab mais qui se déploie sur plus de 125m2 au sol entièrement rénovée en 2017 comprenant une belle entrée confortable, un salon/séjour lumineux d'env 30m2 sur parquet avec un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée /équipée d'env 15m2 donnant sur une véranda aménagée aujourd'hui en cuisine d'été, une chambre parentale d'env 13m2 spacieuse et ouverte sur un dressing, salle de bain avec baignoire-douche à l'italienne et double vasque, wc. A l'étage le pallier offre un espace bureau pouvant accueillir de manière occasionnelle un espace nuit et dessert 2 belles chambres. Deux garages, une buanderie et un espace pouvant être aménagé en bureau ou salle de sport complètent ce bien. Beau jardin arboré avec arbres fruitiers et fleurs avec un coin terrasse intimiste offrant diverses possibilités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 244900 Euros (Dont 4.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 09/10/2025 - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

Surface
100 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
188
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
27
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/04/2015
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
244 900 € (honoraires inclus de 0%)
Prix du bien hors honoraires
244 900 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

RESEAU IMMO-DIFFUSION
Siret : 50123851300029 - N° de carte professionnelle : 1160

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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