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Maison - 3 pièce(s) - 57m² - 2 chambre(s) à Tours

37000 Tours
57 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
243 000 €
4 263 €/m²
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Description

EXCLUSIVITE - SECTEUR BLANQUI !

Maison des années 30 au calme absolu, jardin Plein Sud & sous-sol total

Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre.

Située dans une impasse particulièrement paisible et recherchée, cette ravissante maison des années 1930 allie le charme de l'ancien, une belle luminosité et une vraie tranquillité au quotidien.

Descriptif du bien :
• Rez-de-chaussée lumineux : Pièce de vie de 21 m² regroupant séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Salle d'eau avec grande douche et WC séparé.
• Étage nuit au 1 er étage : Deux magnifiques chambres parquetées de plus de 13 m² chacune, offrant de beaux volumes et une atmosphère cosy.
• Sous-sol total de 27 m² : Atout rare et pratique offrant de multiples possibilités de rangement, atelier ou buanderie…
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Caractéristiques générales

Surface
57 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
450
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
55
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
08/12/2022
État du bien
Travaux à prévoir

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
243 000 € (honoraires inclus de 5,35%)
Prix du bien hors honoraires
230 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Agence.immo
8 RUE HONORE DE BALZAC
Siret : 79346699600014 - N° de carte professionnelle : CPI37012018000027034

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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