Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 844 € • Rentabilité : 6.61 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 1er étage, offre une disposition agréable et fonctionnelle : une pièce principale, une salle de douche avec W.C., une chambre. À propos de la résidence : La résidence Le Château de Montjay est un EHPAD, idéalement située à Bombon (Seine-et-Marne), à proximité des commerces, services et pôles d’intérêt locaux. Elle accueille une clientèle âgée et dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 25 minutes de Melun et à moins de 50 minutes de Paris constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, restauration, unité Alzheimer, espace de soins, balnéothérapie, jardin arboré, salon de détente, parking et Wi-Fi. La copropriété comprend environ 80 chambres. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi est l’un des leaders du secteur médico-social en France, gérant plus de 260 EHPAD sur le territoire national. Le groupe se distingue par la qualité de son accompagnement, son expérience reconnue et la solidité de sa gestion. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26412 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur