« LE PIGNON » À Mazères-de-Neste, bienvenue dans cette maison au style atypique des années 60. Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement. PARLONS DU BIEN Ses atouts majeurs : - Exposition plein Sud, - Proximité des commerçants, - Charme, - Double garage, - Vie de plain-pied, - Vaste terrain, - Cave. Dès votre entrée dans la maison, vous serez séduit par son agréable pièce de vie réunissant le salon et la salle à manger. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier, offrant une organisation pratique au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres particulièrement lumineuses, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un double garage, véritable atout pour les amateurs de bricolage ou de mécanique. Celui-ci est notamment équipé d'une fosse mécanique, idéale pour l'entretien et la vidange des véhicules. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 2 330 m² entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de plantation, jardin, potager ou encore coin détente Tout est réuni pour profiter pleinement des extérieurs. Enfin, côté technique, la maison vous fait profiter de prestations appréciables, avec un chauffage par aérothermie, une climatisation réversible ainsi que du double vitrage. PARLONS DU SECTEUR Mazères-de-Neste est un agréable village d'environ 360 habitants. Traversé par la Neste, le Lavet et plusieurs petits cours d'eau, il offre un cadre de vie paisible. Plusieurs chemins de randonnée permettent également de profiter pleinement de la nature environnante. Pour les familles, la scolarité s'organise dans les communes voisines, avec notamment des établissements à Montréjeau et Gourdan-Polignan. Le secteur bénéficie également du transport scolaire régional liO, avec des dessertes permettant de rejoindre Saint-Laurent-de-Neste et Lannemezan. Côté déplacements, Mazères-de-Neste profite d'une situation intéressante grâce à la proximité de l'A64 et des principaux axes routiers du secteur. La gare Montréjeau-Gourdan-Polignan, desservie par le réseau liO Train ainsi que par des trains Intercités, permet de rejoindre facilement différentes destinations. Pour compléter les besoins du quotidien, Montréjeau et Gourdan-Polignan, offrent un large choix de commerces et de services : supermarchés, pharmacies, professionnels de santé, boulangeries, restaurants et services administratifs. On y retrouve notamment un Carrefour Market, un Lidl, un Super U, ainsi que plusieurs pharmacies. Le village dispose d'un Café des Sports, ainsi que de plusieurs artisans et activités locales, dont la chocolaterie artisanale AZTEK', installée rue du Cap de la Bielle. Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 Prix : 180000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810.0 € et 2530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 101 Précision localisation : 2 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non Lieu : Hautes-Pyrénées (65)