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Appartement - 4 pièce(s) - 82.12m² - 3 chambre(s) à Pessac

33600 Pessac
82.12 m²
2ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
296 000 €
3 604 €/m²
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Description

À vendre à Pessac, entre le centre-ville et le secteur de Pessac Alouette, découvrez ce charmant T4 climatisé d’environ 82 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2014.

En excellent état général, cet appartement séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Il se compose d’une agréable pièce de vie largement ouverte sur deux grands balcons filants, offrant une vue dégagée et un espace extérieur particulièrement appréciable.

L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Le bien bénéficie également d’une place de stationnement privative en sous-sol.

Un appartement idéalement situé, dans une résidence récente et parfaitement sécurisée, à proximité du centre-ville, des transports et des commodités.

Charges de copropriété : 437 € par trimestre. Copropriété de 98 lots principaux.

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Caractéristiques générales

Surface
82.12 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Balcon
Lumineux
Ascenseur
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
65
kWh/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/09/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2014
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
98
Charges de copropriété
5 244 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Vue dégagée

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
296 000 € (honoraires inclus de 5,41%)
Prix du bien hors honoraires
280 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

La conseillère de l'immobilier
79B Avenue Jean Jaurès
Siret : 484187612 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000000522

A propos de cette annonce

Référence
87213936

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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