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Maison - 5 pièce(s) - 148m² - 3 chambre(s) à Limoges

87000 Limoges
148 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
249 600 €
1 686 €/m²
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Description

Idéalement située au coeur de ville à Limoges secteur Galeries, DEMEURE de CARACTERE de 148 m2 environ avec cour intérieure. Habitation sur deux niveaux composée par:
- Un rez-de-chaussée avec une entrée de 11m2, deux pièces ( chambre, bibliothèque ou bureau) de 20 m2 environ, une buanderie-chaufferie, un wc avec lavabo; sur l'arrière deux caves voutées.
- Un étage accéssible par un bel escalier donnant sur un palier lumineux avec un salon de 26 m2, une chambre de 20 m2 avec salle de bain avec un toilette, un dressing, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un wc.
Accès à la cour intérieure ombragée par le palier et la cuisine.
Gros oeuvre, maçonnerie et toiture en tuiles en bon état. De beaux volumes avec boiseries, parquets, chauffage central; des travaux seront à prévoir.
Pour tout renseignement, contacter l'Agence L'Atelier des Patrimoines, 40 avenue de Limoges, 87260 SAINT PAUL.
Notre agent : Pierre Chaumeil ; mail: pierre.chaumeil@l'atelierdespatrimoines.com

Caractéristiques générales

Surface
148 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
234
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
48
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/12/2025
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1900
État du bien
Travaux à prévoir

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
249 600 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
240 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

L’Atelier des Patrimoines (SP CHAUMEIL)
42 B rue de ganadure
Siret : 83359559800099 - N° de carte professionnelle : 33012017000023006

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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