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Appartement - 4 pièce(s) - 97m² - 3 chambre(s) à Angoulême

16000 Angoulême
97 m²
1er étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
125 000 €
1 289 €/m²
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Description

Dans le secteur recherché de Saint-Cybard, venez découvrir cet appartement traversant d'environ 97 m2, offrant de beaux volumes ainsi qu'une agréable luminosité.
Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m2 donnant accès à un balcon. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'un accès direct à une loggia, offrant un espace complémentaire au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de son propre balcon. Un dressing indépendant situé dans le couloir, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.
Une grande cave facilement accessible, permettant notamment de ranger des vélos, ainsi qu'une place de parking extérieure viennent s'ajouter aux prestations de cet appartement.
Traversant et lumineux, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement (loyer pratiqué : 830EUR HC - vendu libre de toute occupation).
À découvrir sans tarder !
Certaines images présentées ont été générées par IA.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023…
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Caractéristiques générales

Surface
97 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
168
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
36
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
06/02/2023

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
20
Charges de copropriété
1 845 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

16000 Angoulême

Détails du prix

Prix de vente
125 000 € (honoraires inclus de 5,9%)
Prix du bien hors honoraires
117 625 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

DEMOLIN
131 avenue de la Libération Charles de Gaulle
Siret : 99441792100016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
VAP30000029

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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