Laforêt vous propose ce joli appartement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saumur, au sein d'une résidence sécurisée avec accès par ascenseur. Vous serez séduit par son emplacement privilégié et surtout par ses deux grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur le Château de Saumur ainsi que sur le dôme du théâtre. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie également d'une place de parking privative, d'un garage à vélos commun, d'un ascenseur ainsi que d'un box de stockage, offrant un espace supplémentaire très pratique. Idéalement situé à proximité des commerces, des services et du centre-ville, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ses deux terrasses et ses vues sur les monuments emblématiques de Saumur constituent de véritables atouts. Vente prévue au premier semestre 2027. Visite virtuelle disponible sur demande. Consommation énergie primaire : D Valeur gaz à effet de serre: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 5,72% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160000€ Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur (5.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 272 lots - dont 124 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2908.00 euros.