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Appartement - 3 pièce(s) - 66.04m² - 2 chambre(s) à Lyon 2e

69002 Lyon 2e
66.04 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
325 000 €
4 921 €/m²
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Description

Enzo Molina vous propose en exclusivité, idéalement situé entre Perrache et Confluence, au sein d'un immeuble sécurisé et très bien entretenu, ce superbe appartement T3 d'environ 66 m2 situé au 1er étage. Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 37 m2, offrant un bel espace convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Traversant et en parfait état, ce bien bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces de proximité, aux transports en commun et à toutes les commodités du quartier. Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir rapidement ! Contact My Casa Immobilier :

Caractéristiques générales

Surface
66.04 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Nord

Spécificités

Lumineux
Cave

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
133
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/06/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
1 608 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
325 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

My Casa Immobilier
42 cours Charlemagne
Siret : 81121570600045 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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