Sur la commune très recherchée de CORENC le bas et sur le secteur MONTFLEURY, venez découvrir ce bien atypique situé entre la maison de ville et l'appartement en duplex.

Ce bien d'une surface de 100 m2 est traversant Est/ ouest est installé sur une parcelle construite sur 3 niveaux.

Au premier niveau, une entrée avec placard, une buanderie, une cuisine MOBALPA récente ouverte sur la pièce de vie d'une surface de 34m2. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une véranda de 16 m2 se prolongeant sur un jardin privatif de 70m2 exposé sud/ouest.

A l'étage : Deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Au dernier niveau : deux chambres, une salle d'eau et wc.

Les prestations : fenêtres double vitrage, chaudière gaz de 2023. Dpe C.

3 places de parkings en extérieur et un local vélos complètent ce bien.

A proximité du musée HEBERT, des écoles Monfleury et Flandrin.

La copropriété est composée de 3 logements. Charges annuelles de 745 € et taxe foncière de 2300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.