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Appartement - 3 pièce(s) - 73m² - 2 chambre(s) à Marseille 7ème

13007 Marseille 7ème
73 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
790 000 €
10 822 €/m²
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Description

Architecture des années 50, cette résidence privée se dévoile au coeur de Bompard, discrètement implantée dans un environnement arboré. Niché au sein d'un parc préservé, cet appartement de 75 m2 profite d'une situation rare, ouverte sur la pinède et la mer, avec une exposition Sud-Est qui accompagne généreusement la lumière tout au long de la journée.

Rénové par l'architecte Chrystel Laporte Un Jour d'Avril, l'appartement affirme une écriture contemporaine, à la fois radicale et enveloppante. Ici, chaque élément a été pensé pour créer une continuité entre architecture, matière et paysage.
Le sol en résine minérale se prolonge de l'intérieur vers l'extérieur et devient le fil conducteur du projet. Le béton, le verre et les éléments maçonnés composent une palette brute et sophistiquée, adoucie par des tonalités claires et des détails colorés. Les murs, habillés du coloris « Ciel de Neige », accentuent cette sensation de douceur et de lumière.
Dès l'entrée, l'aménagement donne le ton. Un ensemble entièrement noir, intégrant de nombreux rangements sur mesure, vient souligner l'espace et créer un contraste graphique avec la luminosité du reste de l'appartement. Pensée comme une véritable séquence architecturale, la circulation est fluide et presque circulaire. Elle accompagne naturellement le regard depuis l'entrée jusqu'à la pièce de vie, puis vers l'extérieur, le parc et, au-delà, la mer.
La pièce de vie s'organise autour d'une majestueuse bibliothèque vintage éditée dans les années 60 par les Meubles Oscar, entièrement intégrée à l'espace.Un Pilier habillé de béton banché vient lui faire face avec aplomb et singularité. Baigné de lumière, l'espace réunit salon, salle à manger et cuisine dans une composition fluide et ouverte. Le regard circule naturellement entre les matières brutes de l'intérieur et le paysage. La cuisine, avec son plan de travail en céramique, s'inscrit dans cet ensemble sans jamais rompre la perspective. Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, où architecture, lumière et paysage dialoguent en permanence. La pièce de vie se prolonge par une loggia, pensée comme un espace complémentaire pouvant accueillir buanderie et cellier.
La première chambre se découvre derrière un très beau dressing entièrement miroir. Le sol moquetté apporte une sensation plus feutrée à cet espace qui profite, lui aussi, d'une belle vue sur la mer. La salle de bain, habillée de carreaux blancs, s'inscrit au coeur de l'appartement et assure la transition entre les deux chambres. La seconde chambre quant à elle, bénéficie d'une armoire et d'un bureau réalisés sur mesure, dans la continuité de l'écriture intérieure.
Une cave complète le bien. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la propriété. Box en sus.

Une adresse confidentielle où l'architecture dialogue en permanence avec son environnement.

Caractéristiques générales

Surface
73 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
179
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
25
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/03/2021
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
317
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

13007 Marseille 7ème

Détails du prix

Prix de vente
790 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ARCHIK MARSEILLE
Siret : 80177444900012 - N° de carte professionnelle : 13102018000038561

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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