GRIMONPREZ Immo vous propose en exclusivité cette maison de 64 m2, idéalement située dans le quartier de l'Épeule à Roubaix, secteur rue des Arts, à proximité du métro, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur. Vous recherchez une première acquisition, une maison familiale ou un bien à aménager selon vos envies ? Découvrez cette opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! UNE MAISON FONCTIONNELLE ET BIEN AGENCÉE D'une superficie habitable de 64 m2, cette maison offre une distribution pratique et différentes possibilités d'aménagement. Elle se compose de : Un salon, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine. Trois chambres de 11 m2, 11 m2 et 18 m2. Une configuration adaptée à un couple, une famille ou des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires. UN EMPLACEMENT ATTRACTIF QUARTIER DE L'ÉPEULE Située dans le quartier de l'Épeule, secteur rue des Arts, cette maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, à proximité de nombreux services et commodités. Métro ligne 2 : station Roubaix Charles-de-Gaulle. Commerces et services de proximité. Écoles et établissements d'enseignement supérieur, notamment l'EDHEC et l'IAE Lille. Accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Un emplacement intéressant pour une résidence principale, avec les commodités essentielles à proximité. LES ATOUTS DE CETTE MAISON 64 m2 habitables. 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m2. DPE classé C, un atout pour la performance énergétique. Faible taxe foncière : 635 EUR/an. Quartier de l'Épeule, secteur rue des Arts. Proximité du métro et des commerces. Idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale. VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À ROUBAIX Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou à la recherche d'une maison à personnaliser, ce bien offre une belle opportunité de devenir propriétaire. À noter : le bien est actuellement loué en colocation. Un projet d'occupation en résidence principale devra tenir compte des baux en cours et des délais légaux applicables. PRIX DE VENTE : 149 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez GRIMONPREZ Immo pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Et si nous parlions de votre futur chez-vous autour d'un café ? GRIMONPREZ IMMO-ROUBAIX Achat o Vente o Location o Gestion o Investissement immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information contactez nous pour en discuter autour d'un café .RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS , APPARTEMENTS , IMMEUBLE DE RAPPORT , ESTIMATION GRATUITE SPÉCIALISÉ DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site