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Maison - 8 pièce(s) - 177m² - 4 chambre(s) à Cholet

49300 Cholet
177 m²
8 pièces
4 chambres
2 salles de bain
329 990 €
1 864 €/m²
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Description

Fiche N°Id-EXP182288 : CHOLET VILLE - "EN EXCLUSIVITE" Ref : Lunéa. Dans le quartier des Halles / Libération, maison de 1930 pleine de charme PARFAITEMENT ENTRETENUE offrant 177 m2 Hab, environ 300 m2 de parcelle. Accès rue après quelques marches découvrez un hall d'entrée, 2 salons : espace TV et bibliothèque avec cheminée insert et bureau totalisant 43 m2, MAGNIFIQUE et SPACIEUSE salle manger ouverte sur cuisine l'ensemble de 50 m2, belle exposition SUD donnant sur la terrasse et le jardin AU CALME sans trop d'entretien. De plain pied, 1 chambre 13 m2 avec un dressing de 12 m2 (ou 4eme chambre en supp), salle d'eau - lingerie, wc. L'étage sur parquet massif dessert 2 belles chambres de 17 m2 avec rangements, salle de bains avec douche et baignoire, wc. En sous sol garage, atelier - cave, pièce de rangement. Patio, Terrasse 30 m2 et jardin 80 m2 complètent l'ensemble en EXCELLENT ETAT - Toutes les commodités à proximité, écoles et bus - PRODUIT RARE ET RECHERCHE - FAIRE VITE ! "Seulement à l'agence" - Mentions légales : Proposé à la vente à 329990 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 317300 Euros) - DPE réalisé le : 04/04/2023 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1810 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

Surface
177 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Cave
Cachet
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
115
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
17
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/10/2009
Année de construction
1930
État du bien
Entretenu

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
329 990 € (honoraires inclus de 0%)
Prix du bien hors honoraires
329 990 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

RESEAU IMMO-DIFFUSION
Siret : 50123851300029 - N° de carte professionnelle : 1160

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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