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Maison - 9 pièce(s) - 307m² - 6 chambre(s) à CHATOU

78400 CHATOU
307 m²
Rez-de-chaussée
9 pièces
6 chambres
4 salles de bain
2 200 000 €
7 166 €/m²
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Description

Exclusivité - Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'Ouest parisien.

Située à l'abri des regards, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Chatou, à la lisière immédiate du Vésinet, venez découvrir Aurélia, cette remarquable propriété contemporaine de 307m² avec sous-sol total, édifiée en 2007 sur un joli terrain arboré de 1683m², dans un véritable écrin végétal offrant une intimité absolue et une atmosphère paisible, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Paris.

Au rez-de-chaussée : une belle entrée ouvre sur un vaste double séjour traversant, baigné de lumière et prolongé par une terrasse exposée plein sud. S'y ajoutent une belle salle à manger , une cuisine dinatoire indépendante en chêne, entièrement équipée et dotée de son cellier attenant. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une lingerie ainsi qu'un WC invité complètent ce niveau.

À l'étage : un large dégagement dessert une agréable salle télé ouvrant sur un balcon dominant le jardin, une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains (douche à l'italienne et baignoire balnéo), une seconde suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre en duplex organisée en deux pièces. Enfin une cinquième chambre, une salle de bains commune avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

Le tout est accompagné d'un sous-sol total de 160m² avec une belle hauteur sous plafond qui comprend un grand garage, une chaufferie et de nombreux espaces de rangements.

Une propriété rare, destinée aux acquéreurs en quête de discrétion, d'élégance et d'un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale.

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Caractéristiques générales

Surface
307 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
9
Chambres
6
Salles de bain
4
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
129
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/03/2026
Année de construction
2007
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
2 200 000 € (honoraires inclus de 2,8%)
Prix du bien hors honoraires
2 138 400 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MAISONS DE FAMILLE
28 rue du Général Leclerc
Siret : 83956561100028 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
CI-1648-CHA

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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