À la recherche d'un compromis entre la proximité et l'animation du centre-ville d'Albi et le calme d'un quartier résidentiel ? Découvrez cette charmante maison de ville de 144 m² (surface de référence du DPE) nichée dans une rue paisible à sens unique, à deux pas de toutes les commodités. Établie sur une parcelle close et joliment arborée de 336 m², elle offre un cadre de vie idéal et rare pour le secteur avec son jardin et son garage de 26 m2 (véritable luxe en centre-ville pour stationner ou stocker).

La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples accès vers l'extérieur :

? Au rez-de-chaussée : L'entrée mène à une cuisine aménagée et une vaste salle à manger de 27 m². Cette pièce maîtresse s'ouvre de plain-pied sur une grande terrasse et le jardin arboré, parfaits pour vos repas en plein air.

? À l'étage : Un second espace de vie vous attend avec un salon baigné de lumière de 32 m². Chaleureux grâce à sa cheminée, il s'ouvre sur deux terrasses suspendues, dont une abritée par une superbe pergola pour profiter des beaux jours.

La disposition des espaces nuit s'adapte à tous les projets de vie :

? Rez-de-chaussée : Une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative offre une véritable autonomie de plain-pied.

? Étage : Un palier dessert trois chambres supplémentaires, spacieuses et accueillantes, ainsi qu'une salle de bains familiale.

Une buanderie indépendante vient compléter le tout et optimiser le rangement au quotidien.

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissements, cette maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située au coeur d'Albi est une opportunité rare sur le marché actuel.

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